İmar Barışı Belgesi Tapu Yenileme ve Kat Mülkiyeti
İmar Barışından aldığınız yapı kayıt belgelerinizi tapulandırıyor, kat mülkiyeti işlemlerinizi yapıyoruz. İmar barışı belgelerinizi gerekli tüm çalışmaları yaparak tapu sahibi olmanız için gereken başvuru, mimari proje, harita ve diğer projelerinizi hazırlayarak, tapunuzu çıkartıyoruz. Türkiye'nin neresinde olursanız olun irtibat ofislerimizle koordineli olarak çalışıyor, imar barışı belgelerinizi (yapı kayıt belgelerinizi) yeni ve tapulu bir şekilde size teslim ediyoruz.
Cins değişikliği ve/veya kat mülkiyetine geçilmek isteniyorsa ne yapılmalıdır ?
Bunun için öncelikle yapı kayıt belgesi alınmış ve yapının tümü için bir mimar tarafından düzenlenmiş proje ve tüm maliklerin imzaladığı (komple yapı tek kişiye ait ise buna gerek yok) yönetim planının bulunması gerekmektedir. Bu işlemler yaptırılarak cins değişikliği ve ardından kat mülkiyetine geçmek üzere “Zemin Tespit Tutanağı” düzenlenmesi için LİHKAB/SHKMMB’na müracaat edilmesi halinde, bu bürolarca;
Öncelikle yapının üzerinde bulunduğu parselin imar planında umumi hizmet alanlarına denk gelen bir kısmının olup olmadığının kadastro haritası ve imar planı çakıştırılmak suretiyle tespitinin yapılması gerekmektedir.
Şayet parselin imar planlarında umumi hizmet alanlarına denk gelen bir kısmının olmadığı anlaşılırsa düzenlenen EK-1 Zemin Tespit Tutanağında bu husus belirtilerek imzalanır.
Yapılan çakıştırma sonucunda yapının üzerinde bulunduğu parselin böyle bir alana isabet ettiği anlaşılır ise yapının da bulunduğu çakıştırılmış çizim EK-2 Zemin Tespit Tutanağı üzerinde gösterilerek ilgili, plan gereği terk edilmesi gereken bu kısımların terki için SHKMMB ’na yönlendirilir.
Dosyanın hazırlanması ve terk işlemini müteakip ilgili belediyesinden imar planlarında umumi hizmet alanlarına denk gelen alanların terk edildiğine ilişkin alınmış belge gerekmektedir.
Daha önceden EK-2 Zemin Tespit Tutanağını düzenleyen büroya müracaat edilmesi ve EK-2 Zemin Tespit Tutanağının ilave bir ücret alınmaksızın EK-1 Zemin Tespit Tutanağına dönüştürülmesi gerekmektedir.
İşlemler tamamlanınca cins değişikliği gerekiyorsa önce Kadastro Müdürlüğüne ardından Tapu Müdürlüğüne müracaat edilir. Bina tapuda tescilli ve doğrudan kat mülkiyetine geçilecekse Kadastro Müdürlüğüne gidilmesine gerek olmayıp Tapu Müdürlüğüne müracaat edilerek işlemler tamamlanır.
Bu süreç tapu dairelerinin yoğunluğuna göre 30 ile 60 gün arasında bir zaman sürebilmektedir. Burada çalışılan mimarlık ofisi çalışanlarının konuya hakim olması ve yönetmelikler konusunda yeterli bilgiye sahip olması önemlidir.
Bu konularda deneyimli mimar ve danışmanlık ekibimizle hizmetinizdeyiz. Bizlere 0541 880 35 32 numaralı telefondan ulaşabilirsiniz.
İmar barışı belgelerinizi tapu yenileme ve kat mülkiyetine çevirmek için bizi arayınız.
